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セカンドハウスとして利用できる

海外不動産を購入するメリットのひとつに、自身の「セカンドハウス(別荘)」としても使えることが挙げられます。

海外なら広い邸宅をセカンドハウスにできる

日本の投資物件との大きな違いとして、海外の物件はスケール感が大きいことが挙げられます。

例えばアメリカやハワイの投資物件には、広いリビングがあって、ベッドルームは2つ、さらに庭にはプールが付いている…というセレブの邸宅のような物件が、東京都心のマンションとほぼ同じ価格で提供されていることも。

本業のビジネスがあるうちは貸し出して収益を得て、定年後には自分のセカンドハウスとしてのんびりバカンスを楽しむ。そのために購入される方も多くなっています。

値崩れしにくい海外不動産事情

日本では、バブル崩壊によってマンションや別荘などの価値が大きく値崩れしたことがありました。

しかし、海外では資産価値が安定しているため値崩れが起こりづらいという特徴があります。

そもそも「家」というものに対して、日本では「自分が生き続ける限り住むための場所」という考えが強いのですが、海外では「投資することを前提に移り住むもの」という考えが中心。

そのため、売却益で家を転々と移住するのが風習のようになっている国や地域もあります。

また海外物件は資産価値が安定しており、築年数による価値の低下が起こりづらいという一面も。

セカンドハウスとして購入した額より、将来売却したときの額のほうが高いという物件もあり、キャピタルゲインも期待できます。

セカンドハウスの購入先として注目が集まる東南アジア

セカンドハウスとして購入を検討されている方は、現地視察の際に、街のポテンシャルや住みやすさなどもチェックしながら選ぶことでしょう。

そんな方々が近年注目しているエリアが、マレーシアやタイなどの東南アジアです。

特にクアラルンプールなどの都市部では、高層マンションが立ち並び、投資物件も多くあります。

こうした物件には、例えば低層階にはショッピングモールやスポーツジムなどが併設されていたり、エントランスにはガードマンが24時間監視していたりと、便利さと安全性が確保されている物件が、日本人には人気のようです。

さらに、物価が日本の3分の1ほどという安さ、著しい経済成長に現れているポテンシャルの高さなどの点からも、マレーシアでセカンドハウスを購入する人が増え続ける理由となっています。

セミナーの評判が高い不動産投資会社3選

フォーランドリアルティ ネットワークジャパン

海外不動産投資の主要各国にネットワークを持ち、世界規模で不動産市場の動向を把握。投資家のニーズに合わせて最適な物件を提案しており、物件の管理・運用も得意としています。頻繁に開催しているセミナーでは、海外不動産投資の最新情報や特選物件を紹介。さらに、年間数百組が利用する現地の物件視察ツアーも評判です。

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総合不動産コンサルティング会社です。上海で駐在員向けの賃貸住宅仲介を実施していた経緯があり、その後シンガポールで不動産投資を提案するコンサル会社を立ち上げました。運用にも定評があり、出口戦略を見据えたアドバイスがもらえると、投資家からの評価も高い会社です。

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マレーシアやオーストラリアを中心とした物件に強みを持つ会社。海外不動産投資の草分け的な存在であり、リフォームや支払代行といった手の届きにくいところまでサポートを実施しています。豊富な物件を取り扱うことでも評判で、エリアに縛られず信頼性の高い不動産投資を実現してくれます。

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