ハワイ

ハワイにおける不動産投資情報を集めました。海外不動産投資会社がおすすめする物件情報も紹介します。

人気リゾート地・ハワイの不動産投資市場の特徴

移住目的のセカンドハウスが人気

ハワイでコンドミニアムなどの居住物件を探している方は、将来的な移住を視野に購入されるケースが多いそうです。

日本人にとってロングステイ先としても人気のハワイは、気候も良く、日本語対応の施設も充実していることなどから、ここにセカンドハウスを購入したいと一般の方も物件を検索しています。

さらに、ここに移住を考えているのは日本人だけでなく、アメリカ本土をはじめ海外諸国の人も。限られた土地に競争相手が多く詰めかけることもあって、年平均4~5%程度の価格上昇を続けています。

固定資産税や維持管理費が他国に比べると高いので、その点も踏まえて物件を選ぶよう注意が必要です。

注目エリアはワイキキ周辺

ハワイといえば、ワイキキ。コンドミニアムやホテルが立ち並び、世界中の不動産投資家が注目しているエリアです。

観光客が増加する一方、慢性的なホテル不足もあって、オーナーが使用しない期間だけコンドミニアムをホテルとして貸し出す「コンドテル」というユニークなシステムもハワイらしい特徴。

自分でも利用しながら、宿泊料金というインカムゲイン、さらには将来的にキャピタルゲインを得る可能性もあって、投資家のあいだで注目が集まっています。

このほか、アラモアナ・センターでおなじみの「カカアコ」エリアも、近年大規模開発が進む注目スポット。2020年を目途に、ホノルル国際空港からアラモアナ・センターまでつなぐ鉄道が開通するころには、さらなる発展が期待されます。

ハワイの不動産に興味がある人は、まずは不動産会社の開催する無料セミナーや個別相談会などに参加して、自分の要望と現状の不動産事情を照らし合わせてみてはいかがでしょうか。

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ハワイの投資物件例

■パシフィカ ホノルル

  • 種別:コンドミニアム (2011年完成)
  • エリア:ホノルル
  • 価格:630,000USD~
  • 面積:68m2~
  • 間取り:1Bed/2Bed

■ワイキキ バニアン

  • 種別:コンドテル (1979年完成)
  • エリア:ホノルル
  • 価格:425,000USD
  • 面積:50m2
  • 間取り:1Bed

ハワイ州の基本情報

  • 州都/ホノルル
  • 人口/約141万人
  • 公用語/英語、ハワイ語
  • 最大都市/ホノルル(約37万人)
  • 賃貸利回り目安/3.91%

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